Norintiems įsigyti, parduoti, o kartais ir nuomoti ar nuomotis gyvenamąjį namą (ar bet kokios kitos paskirties patalpas) aktualiu klausimu tampa energinio naudingumo sertifikatas. Ir labiau ne formalumas turėti šį dokumentą, o jo užtikrinama nauda – didesnis statinio sandarumas, mažesnis energijos suvartojimas ir mažesni mokesčiai už komunalines paslaugas.
Pastato energinio naudingumo sertifikavimas – tai reglamentuotas procesas, atliekamas pagal STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ reikalavimus. Proceso metu įvertinamas pastato energijos suvartojimas ir nurodoma energinio naudingumo klasė (nuo aukščiausios A iki žemiausios G).
Galima sakyti, jog energinio naudingumo sertifikatas – statybų dalis, todėl susipažinti su ja privalu, o bent šiek tiek išmanyti – labai rekomenduotina. Tai, ką iš tiesų svarbu žinoti apie šį procesą sutiko pristatyti Klaipėdos statybos kompanijos įkūrėjas Ričardas Petrikauskas.
Kas yra energinio naudingumo sertifikatas?
Energinio naudingumo pažymėjimas arba sertifikatas yra oficialus dokumentas, apibrėžtas Lietuvoje galiojančiais teisės aktais ir parengiamas kompetentingo specialisto, kurį klientas pasirenka pats. „Pastato energinis naudingumas – tai apskaičiuotas energijos kiekis, reikalingas patenkinti su įprastu pastato naudojimu siejamą energijos poreikį, įskaitant energiją pastato šildymo, vėsinimo, vėdinimo, karšto vandens ir pastato apšvietimo reikmėms“ – iš profesinės perspektyvos energinio naudingumo esmę pristato R. Petrikauskas.
Energinio naudingumo sertifikate pateikiama objektyvi informacija apie namo energines charakteristikas. Dokumentas ruošiamas apskaičiuojant energijos suvartojimą, kurio kiekvienam pastatui ar namui reikia per metus, darant prielaidą, kad jis bus eksploatuojamas normaliomis sąlygomis. Skaičiuojant atsižvelgiama į ne tik jau įvardytą energijos poreikį, bet ir į tokius statinio elementus kaip išorinių sienų medžiaga, pastato langų kokybė ir pan.
Ką reikėtų žinoti apie energinio naudingumo sertifikatą?
Energinio efektyvumo vertinimui naudojamos septynios raidės: nuo A (aukščiausias energinis efektyvumas) iki G (mažiausias energinis efektyvumas). Tačiau klasių yra daugiau, nes šiuo metu statiniai jau vertinami ir A+, A++ klasėmis, kurios rodo itin aukštą statinio energinį efektyvumą.
Klaipėdos statybos kompanijos direktorius R. Petrikauskas pataria visada įsijausti į pirkėją, nes jis viską vertina kritiškiau, įsigilina į būsimas pastato eksploatacijos išlaidas ir jų sudedamąsias dalis. Perkant nekilnojamąjį turtą geriausia turėti bendrą viziją, kiek gali kainuoti namo išlaikymas.
Kai kurių ekspertų manymu, energinio naudingumo sertifikatas suteikia pranašumą pastatams, turintiems aukštą energinio efektyvumo klasę – tai patraukli savybė pirkėjams.
Ar yra būdas išvengti energinio naudingumo sertifikavimo paslaugos?
Energinio naudingumo sertifikavimas visuose pastatuose – tiek gyvenamuosiuose, tiek kitokios paskirties – tik išimtiniais atvejais yra išvengiamas. Iš tiesų reikėtų džiaugtis, kad gyvename tokiu metu, kai šie klausimai užima svarbią vietą ir yra pripažįstami svarbiais.
Jei vis tiek galvojate, kaip išsivaduoti iš šio reikalavimo, pristatysime kelias išimtis, kuomet energinio naudingumo sertifikatas nereikalingas, t. y.:
Jei jūsų statinys neatitinka nė vieno iš šių kriterijų, prieš pasirašant pirkimo ar pardavimo sutartį, notarui reikės pateikti energinio naudingumo sertifikatą.
Kaip įsigyti energinio naudingumo sertifikatą?
Šiuo metu gauti energinio naudingumo sertifikatą yra labai paprasta ir greita procedūra. Tereikia susirasti kvalifikuotą ekspertą (patikimą įmonę) ir užsakyti pastato energinio naudingumo sertifikavimo paslaugą. Vizito metu ekspertas įvertins visus jam reikalingus duomenis (fasadą bei šiltinimo medžiagas, šildymo bei aušinimo sistemas ir kt.). Vėliau šiuos duomenis išanalizuos ir suteiks pastatui energinio efektyvumo klasę. Kartu su sertifikatu bus pateiktos rekomendacijos, kaip pagerinti energinį naudingumą, jei to reikės.
Kiek kainuoja energinio naudingumo sertifikatas?
Iškart pasakyti kainą – neįmanoma, nes kiekvienas specialistas dirba pagal skirtingus tarifus. Nustatant kainą atsižvelgiama į daugybę veiksnių (vietą, turto rūšį, plotą kvadratiniais metrais ir kt.), turinčių pagrindinę įtaką kainai. Be to, reiktų atminti, kad energinio naudingumo sertifikatas yra daug daugiau nei paprastas popierius. Jame ne tik faktiniai duomenys, bet ir specialisto rekomendacijos, kurių priklausomai nuo situacijos reikia daugiau arba mažiau. Klaipėdos statybos kompanijos vadovas R. Petrikauskas patikino, kad jo komanda visada dirba kokybiškai ir stengiasi maksimaliai pateisinti klientų lūkesčius.
Net jeigu ir atsibos naujai parduodamų namų reklamose ar skelbimuose matyti frazę „laukiama energinio naudingumo sertifikato“, turėkite kantrybės. Neretais atvejais be šio svarbaus dokumento gali grėsti ir baudos, ir nuostoliai apmokant pastato eksploatavimo išlaidas.
Galima sakyti, jog energinio naudingumo sertifikatas – statybų dalis, todėl susipažinti su ja privalu, o bent šiek tiek išmanyti – labai rekomenduotina. Tai, ką iš tiesų svarbu žinoti apie šį procesą sutiko pristatyti Klaipėdos statybos kompanijos įkūrėjas Ričardas Petrikauskas.
Kas yra energinio naudingumo sertifikatas?
Energinio naudingumo pažymėjimas arba sertifikatas yra oficialus dokumentas, apibrėžtas Lietuvoje galiojančiais teisės aktais ir parengiamas kompetentingo specialisto, kurį klientas pasirenka pats. „Pastato energinis naudingumas – tai apskaičiuotas energijos kiekis, reikalingas patenkinti su įprastu pastato naudojimu siejamą energijos poreikį, įskaitant energiją pastato šildymo, vėsinimo, vėdinimo, karšto vandens ir pastato apšvietimo reikmėms“ – iš profesinės perspektyvos energinio naudingumo esmę pristato R. Petrikauskas.
Energinio naudingumo sertifikate pateikiama objektyvi informacija apie namo energines charakteristikas. Dokumentas ruošiamas apskaičiuojant energijos suvartojimą, kurio kiekvienam pastatui ar namui reikia per metus, darant prielaidą, kad jis bus eksploatuojamas normaliomis sąlygomis. Skaičiuojant atsižvelgiama į ne tik jau įvardytą energijos poreikį, bet ir į tokius statinio elementus kaip išorinių sienų medžiaga, pastato langų kokybė ir pan.
Ką reikėtų žinoti apie energinio naudingumo sertifikatą?
Energinio efektyvumo vertinimui naudojamos septynios raidės: nuo A (aukščiausias energinis efektyvumas) iki G (mažiausias energinis efektyvumas). Tačiau klasių yra daugiau, nes šiuo metu statiniai jau vertinami ir A+, A++ klasėmis, kurios rodo itin aukštą statinio energinį efektyvumą.
Klaipėdos statybos kompanijos direktorius R. Petrikauskas pataria visada įsijausti į pirkėją, nes jis viską vertina kritiškiau, įsigilina į būsimas pastato eksploatacijos išlaidas ir jų sudedamąsias dalis. Perkant nekilnojamąjį turtą geriausia turėti bendrą viziją, kiek gali kainuoti namo išlaikymas.
Kai kurių ekspertų manymu, energinio naudingumo sertifikatas suteikia pranašumą pastatams, turintiems aukštą energinio efektyvumo klasę – tai patraukli savybė pirkėjams.
Ar yra būdas išvengti energinio naudingumo sertifikavimo paslaugos?
Energinio naudingumo sertifikavimas visuose pastatuose – tiek gyvenamuosiuose, tiek kitokios paskirties – tik išimtiniais atvejais yra išvengiamas. Iš tiesų reikėtų džiaugtis, kad gyvename tokiu metu, kai šie klausimai užima svarbią vietą ir yra pripažįstami svarbiais.
Jei vis tiek galvojate, kaip išsivaduoti iš šio reikalavimo, pristatysime kelias išimtis, kuomet energinio naudingumo sertifikatas nereikalingas, t. y.:
- Pastatams, kuriuose nėra nuolat gyvenama (pavyzdžiui, sodo nameliams ar vasarnamiams)
- Kultūros paveldo statiniams (objektams, turintiems architektūrinę ar istorinę vertę)
- Religiniams pastatams ir maldos namams
- Laikiniems pastatams ar pastatams, kurių bendras plotas yra mažesnis nei 50 m2
Jei jūsų statinys neatitinka nė vieno iš šių kriterijų, prieš pasirašant pirkimo ar pardavimo sutartį, notarui reikės pateikti energinio naudingumo sertifikatą.
Kaip įsigyti energinio naudingumo sertifikatą?
Šiuo metu gauti energinio naudingumo sertifikatą yra labai paprasta ir greita procedūra. Tereikia susirasti kvalifikuotą ekspertą (patikimą įmonę) ir užsakyti pastato energinio naudingumo sertifikavimo paslaugą. Vizito metu ekspertas įvertins visus jam reikalingus duomenis (fasadą bei šiltinimo medžiagas, šildymo bei aušinimo sistemas ir kt.). Vėliau šiuos duomenis išanalizuos ir suteiks pastatui energinio efektyvumo klasę. Kartu su sertifikatu bus pateiktos rekomendacijos, kaip pagerinti energinį naudingumą, jei to reikės.
Kiek kainuoja energinio naudingumo sertifikatas?
Iškart pasakyti kainą – neįmanoma, nes kiekvienas specialistas dirba pagal skirtingus tarifus. Nustatant kainą atsižvelgiama į daugybę veiksnių (vietą, turto rūšį, plotą kvadratiniais metrais ir kt.), turinčių pagrindinę įtaką kainai. Be to, reiktų atminti, kad energinio naudingumo sertifikatas yra daug daugiau nei paprastas popierius. Jame ne tik faktiniai duomenys, bet ir specialisto rekomendacijos, kurių priklausomai nuo situacijos reikia daugiau arba mažiau. Klaipėdos statybos kompanijos vadovas R. Petrikauskas patikino, kad jo komanda visada dirba kokybiškai ir stengiasi maksimaliai pateisinti klientų lūkesčius.
Net jeigu ir atsibos naujai parduodamų namų reklamose ar skelbimuose matyti frazę „laukiama energinio naudingumo sertifikato“, turėkite kantrybės. Neretais atvejais be šio svarbaus dokumento gali grėsti ir baudos, ir nuostoliai apmokant pastato eksploatavimo išlaidas.
Užsakymo Nr. E-075
